Werkzeugkasten für den NE4-Ausbau: Neue Unterstützungsmaterialien für Hausverwaltungen und Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) jetzt verfügbar

Der Ausbau von Glasfaser-Gebäudenetzen (NE4) stellt Hausverwaltungen und Wohnungseigentümer vor neue Herausforderungen: rechtliche Grundlagen müssen verstanden, Beschlüsse vorbereitet, Angebote eingeholt und Mieter informiert werden. Das Gigabitbüro des Bundes hat dafür zwei Pakete mit Unterstützungsmaterialien entwickelt: eines für Hausverwaltungen im Bereich der Mietverwaltung und eines für Hausverwaltungen von Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG). Beide stehen ab sofort kostenfrei zum Download bereit.

Was ist die Netzebene 4 und warum ist sie wichtig?

Die Netzebene 4 (NE4) bezeichnet den letzten Abschnitt des Glasfasernetzes im Gebäude: die Verkabelung vom Hausübergabepunkt bis in die einzelnen Wohnungen. Erst wenn dieser Abschnitt mit Glasfaser ausgebaut ist, können Bewohnerinnen und Bewohner die volle Leistungsfähigkeit eines Glasfaseranschlusses nutzen.

Teil 1: Materialien für Hausverwaltungen im Bereich der Mietverwaltung

Das erste Materialpaket richtet sich an Hausverwaltungen im Bereich der Mietverwaltung. Es unterstützt den gesamten Ausbauprozess von der ersten Bestandsaufnahme bis zum Abschluss der Arbeiten. Enthalten sind:

• Eine Checkliste mit allen wesentlichen Schritten des NE4-Ausbaus, von der Identifizierung der Ausgangslage über die Beauftragung eines Telekommunikationsunternehmens (TKU) für den Ausbau bis zur abschließenden Information der Mieter.
• Ein Informationsschreiben vor dem NE4-Ausbau, das Mieter umfassend über Ablauf, Vorteile und mögliche Beeinträchtigungen informiert.
• Ein Informationsschreiben nach dem NE4-Ausbau, das Mieter über den erfolgreichen Abschluss der Baumaßnahmen informiert und Hinweise zum Abschluss eines Glasfasertarifs enthält.
• Ein Musterleistungsverzeichnis als Grundlage für die Einholung von Angeboten bei TKU.

Alle Vorlagen sind direkt zum Einsatz bereit und können mit individuellen Angaben ausgefüllt und ergänzt werden.

Teil 2: Materialien für Hausverwaltungen im Bereich der WEG-Verwaltung

Das zweite Materialpaket ist speziell auf die Anforderungen von Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) zugeschnitten. Hier sind zusätzliche Schritte erforderlich: Vor dem Ausbau müssen Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft gefasst werden. Das Paket enthält:

• Eine Checkliste für den gesamten NE4-Ausbauprozess in Gebäuden mit WEG, von der Ausgangsprüfung bis zur Abschlussinformation.
• Ein Informationsschreiben an Wohnungseigentümer mit Erläuterungen zu Vorteilen, Ablauf und rechtlichen Grundlagen.
• Tagesordnungspunkte und Beschlussvorlagen für die Eigentümerversammlung mit Informationen über die Grundsatzentscheidung zum Ausbau, die Auswahl eines Unternehmens sowie die Festlegung des Leitungsverlaufs im Gebäude.
• Einen Infoflyer als Anhang zum Tagesordnungspunkt, der Eigentümer neutral über die NE4 informiert.
• Ein Musterleistungsverzeichnis als Grundlage für die Einholung von Angeboten bei TKU.

Darüber hinaus enthält das Paket praktische Hinweise, wie der Ausbauprozess beschleunigt werden kann, etwa durch das Umlaufverfahren nach § 23 WEG oder durch virtuelle Eigentümerversammlungen.

Kostenlose Online-Schulungen als Ergänzung

Die Materialien sind als Ergänzung zu den kostenlosen Schulungen des Gigabitbüros konzipiert.

Für den Einstieg in das Thema empfehlen wir die Schulung „Glasfaser-Gebäudenetze: Ausbaumodelle und Umsetzung des NE4-Ausbaus für Wohnungswirtschaft und Hausverwaltungen“. Sie vermittelt die strategischen und rechtlichen Grundlagen und hilft dabei, das passende Ausbau- und Refinanzierungsmodell zu finden.

Wer bereits eine Entscheidung für ein Ausbaumodell getroffen hat und in die konkrete Umsetzung einsteigen möchte, findet in unserer neuen Schulung „Glasfaser-Gebäudenetze: Technische Umsetzung des NE4-Ausbaus“ weiterführende Informationen. Die kostenfreie Online-Schulung vermittelt praxisnahe Einblicke in die technische Umsetzung des NE4-Ausbaus im Gebäude – inklusive rechtlicher Grundlagen, Brandschutzanforderungen und dem Zusammenhang von NE4 und NE5.

Neuer Webcast mit dem VDE: Leitlinie für Glasfaser-Gebäudenetze (NE4)

Ergänzend zum Thema bietet das Gigabitbüro des Bundes einen neuen Webcast in Kooperation mit dem VDE an. Im Fokus steht die neue Leitlinie 0800-730, die eine einheitliche technische Grundlage für die Umsetzung von FTTH-Glasfaserinstallationen im Gebäude schafft und zentrale Vorgaben der europäischen Gigabit-Infrastrukturverordnung aufgreift.

Referent Thomas Sentko (VDE) stellt die Inhalte kompakt vor und gibt praxisnahe Hinweise zur Planung, Ausführung und Dokumentation von Inhouse-Netzen. Der Webcast richtet sich insbesondere an Fachkräfte der Wohnungswirtschaft, Hausverwaltungen und Wohnungseigentümergemeinschaften und bietet zudem Raum für individuelle Fragen.

Haben Sie Fragen zum NE4-Ausbau?

Das Gigabitbüro des Bundes steht Ihnen gerne zur Verfügung.

Mo–Fr 9–17 Uhr | Tel: +49 30 2636 5040 | E-Mail kontakt@gigabitbuero.de